公示地価：４年ぶり全地点下落 平均マイナス４．８％ ／和歌山

　今年１月１日現在の地価公示で、県内平均変動率はマイナス４?８％（昨年マイナス３?８％）だった。県内９市１４町の１８９地点（昨年１９１地点）のうち、選定替えのあった７地点を除くすべての地点で地価が下落した。全地点下落は４年ぶり。県地域づくり課は「かろうじて横ばいの地点があった昨年と比較しても、景気悪化と先行き不透明感から、下落は一層顕著だ」としている。
　公示された地価は、一般の土地取引価格に指標を与え、公共事業用地の取得価格の算定基準とされる。県内では２４人の不動産鑑定士によって実施された。
　土地の用途別の下落率は、住宅地４?５％▽宅地見込地６?５％▽商業地５?０％▽準工業地４?７％▽工業地６?３％▽調整区域内宅地６?１％??だった。県によると、和歌山市の住宅地のうち、利便性があって価格が高い市街地中心部では下落幅が小さいが、中心部や商業施設から遠い北部地域では下落幅が大きい。景気の影響を受けやすい商業地は、住宅地以上に状況が厳しいという。
　価格最高地点は、住宅地が選定替えをした和歌山市芝ノ丁の１５万２０００円。商業地は同市友田町５の５０万７０００円で１１年連続だが、変動率は４年ぶりのマイナスとなった。下落率の上位には、紀中?紀南地方が目立った。【最上聡】
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　◇地価下落率上位５地点◇（下落率％、百円／平方メートル）
　【住宅地】
（１）田辺市古尾８の３　　　　　　　　　　　１２．８　　４４９
（２）上富田町南紀の台１９の２８　　　　　　　８．１　　３３９
（３）御坊市湯川町冨安字小谷２１９７の１４　　７．５　　３３５
（４）紀の川市江川中字高井５０５の１　　　　　７．４　　２００
（５）同市貴志川町井ノ口字帆布６２５の５　　　７．２　　３１１
　【商業地】
（１）那智勝浦町築地４の２の９　　　　　　　１０．７　　８２６
（２）御坊市薗字桃之木２３２の４　　　　　　　９．４　　７２５
（３）田辺市湊字地下９９５の３外　　　　　　　８．９　１３３０
（４）新宮市仲之町３の１の４　　　　　　　　　８．６　　９６０
（５）美浜町田井字番留５６６の１　　　　　　　８．１　　５７１
　◇地価上位５地点◇（百円／平方メートル）
　【住宅地】（すべて和歌山市）
（１）芝ノ丁２１　　　　　　１５２０
（２）西長町２の３８　　　　１３１０
（３）太田字神ノ畔１５２　　１３００
（４）堀止東２の８の１５　　１２１０
（５）東高松４の１の２１　　１１２０
　【商業地】
（１）友田町５の５０　　　　５０７０
（２）屋形町２の７　　　　　２０２０
（３）元寺町１の６９　　　　１９５０
（４）小松原通３の６７番外　１７６０
（５）太田３の１の２８　　　１５３０

３月１９日朝刊

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引用元:エミルクロニクル(Econline) 総合サイト